La Fundación Fydu ha suscrito con el Muy Ilustre Ayuntamiento de Marbella convenio de colaboración para la organización con carácter permanente e indefinido de su curso de urbanismo y la edificación. La intención del convenio ha sido la renovación del convenio anteriormente suscrito dados los buenos resultados del primer curso organizado, tanto para el personal del Ayuntamiento como para la ciudad de Marbella, al poder contar con un curso de estas características e importancia.

El presidente de la Fundación, Alejandro Criado Sánchez, anunció además que en el mes de mayo se abrirá el plazo para la preinscripción en  el curso de urbanismo y la edificación 2007-2008, plazo que finalizará el 16 de julio.

El pasado 29 de marzo entró en vigor el código técnico de la edificación. A partir de dicha entrada en vigor, es obligado el cumplimiento de los documentos básicos correspondientes a seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y ahorro de energía, así como los de seguridad estructural y salubridad.

Además, el documento básico correspondiente a la protección frente al ruido se encuentra en tramitación ante el Consejo de Estado para aprobación de un próximo Consejo de Ministros. Este documento es de singular importancia por su incidencia social y por sus efectos trasversales con el resto de documentos que integran el CTE. Este documento básico junto con el correspondiente a accesibilidad, ya en preparación, culminan el código técnico de la edificación, dando inicio a una nueva etapa de modificaciones y adaptaciones conforme lo demande su puesta en práctica o los avances tecnológicos que el propio código favorece y que se irán incluyendo en la estructura del CTE bien por modificación de textos o por homologación Ministerial como documentos reconocidos.

El pasado 29 de diciembre de 2006 se publicó en el BOJA el Decreto 206/2006, de 28 de noviembre, por el que se adapta el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía a las Resoluciones aprobadas por el Parlamento de Andalucía en sesión celebrada los días 25 y 26 de octubre de 2006.

Sin duda, la cuestión más destacable de dicho plan de ordenación del territorio es la limitación del crecimiento de los municipios, estableciendo que, con carácter general, no se admitirán los crecimientos que supongan incrementos de suelo urbanizable superiores al 40% del suelo urbano existente ni los crecimientos que supongan incrementos de población superiores al 30% en ocho años. Para interpretar esta limitación hay que entender por suelo urbano también el suelo urbanizable que cuente con proyecto de urbanización aprobado y, respecto a la población, debería entenderse como la población real y no como población censada. Así mismo, cabe entender que caben excepciones a esta limitación especialmente si se pretende implantar usos turísticos o de carácter estratégico.

Respecto a los planes subregionales, como es el caso del de la Costa del Sol Occidental, deberán adaptarse al POTA, ya que sus normas, entre las que se encuentra esta limitación del crecimiento, les vincula.

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Alejandro Javier Criado Sánchez
 Prof. Derecho Administrativo
      abogado urbanista

El pasado 29 de marzo, la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental presentó las líneas generales del avance del Plan Estratégico. En el acto se dio cuenta de algunas de las más de 400 actuaciones contempladas en el texto y que serán el fruto de los compromisos de los distintos municipios que integran esta mancomunidad.

El presidente de la Mancomunidad, Juan Sánchez, indicó que un buen número de propuestas está dirigido a la creación de nuevas infraestructuras y puesta en marcha de “políticas comunes” para los municipios miembros del órgano.