El Sr. Presidente de la Comisión Gestora, don Diego Martín Reyes y el presidente de la Fundación FYDU y director del curso de urbanismo del Ayuntamiento de Marbella, don Alejandro Javier Criado Sánchez, presidieron el acto de clausura del curso de urbanismo y entregaron a los alumnos el los títulos y certificados de participación, homologados por el Instituto Andaluz de Administración Pública.

Así mismo se puso en conocimiento el inicio del plazo para la presincripción para el curso 2007-2008, que terminará el 16 de julio de 2007. Toda la información del curso se puede consultar en la web http://www.fydu.com/.

El pasado 10 de mayo se aprobó por el 58% del pleno del congreso de los diputados la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo,  que entrará en vigor el próximo 1 de julio de 2007. Dicha ley además ha sido ya publicada en el Boletín Oficial del Estado de 29 de mayo de 2007 y está disponible en el apartado de legislación de esta revista.

Por su parte, la Fundación FYDU organiza para finales de junio un seminario sobre la nueva ley de suelo, que contará con profesionales del mundo del urbanismo de prestigio a nivel nacional. Toda la información del seminario se puede consultar en la web http://www.fydu.com/

 Aunque aparentemente la modificación más importante de la nueva Ley del Suelo es el criterio sobre las valoraciones, sin embargo, existen otros muchos aspectos de gran relevancia que pueden pasar desapercibidos. Uno de ellos es el relativo a las reclasificaciones de suelo, puesto que el artículo 15 del nuevo texto legal establece que la legislación urbanística o la ordenación del territorio establecerá en qué casos el impacto de una actuación urbanizadora obliga a la revisión del planeamiento urbanistico o territorial.

La Disposición Adicional Cuarta establece que si en el plazo de un año desde la entrada en vigor de la Ley, la legislación urbanística o territorial no hubiesen regulado este aspecto, será necesaria la revisión del planeamiento si la actuación urbanizadora conlleva, por si misma o en unión de las aprobadas en los dos últimos años, un incremento supuerior al 20% de la población o de la superficie del suelo urbanizado del ámbito del municipio o del territorio ordenado.

En definitiva, la Ley de Suelo viene a limitar la postestad de planeamiento de los municipios en lo que se refiere a ciertas actuaciones de importancia (limitación que ya han establecido comunidades como la andaluza en la ordenación del territorio), para las que siempre se había acudido a la vía de la reclasificación del suelo, y ello en aras al posible impacto de dichas actuaciones. Sin duda, una medida positiva para la adaptación del crecimieto de las ciudades al crecimiento de las infraestructuras pero negativa, a mi juicio como otras medidas de esta ley, para el problema del elevado precio del suelo y la vivienda.

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Alejandro Javier Criado Sánchez
           Doctor en Derecho
                  Abogado

La Junta de Andalucía tiene previsto reconocer a 10 localidades andaluzas la condición de municipio de gran población. Se tratan de ciudades de más de 75.000 habitantes con “circunstancias económicas, sociales, históricas o culturales especiales”, como prevé la ley estatal de Medidas para la Modernización del Gobierno local de 16 de diciembre de 2003.

El anteproyecto en el que trabaja la Consejería de Gobernación opta por una norma genérica para acordar simultáneamente el régimen especial a ciudades como Cádiz, Huelva, Jaén, Jerez de la Frontera, Algeciras, San Fernando, El Puerto de Santa María (Cádiz), Dos Hermanas (Sevilla), El Ejido (Almería) y Marbella.