El pasado 20 de diciembre de 2007 se publicó en el BOJA resolución de la Consejera de Obras Públicas y Transportes acordando someter a información pública por el plazo de dos meses del plan de ordenación del territorio de la aglomeración urbana de Málaga.

El ministerio de Medio Ambiente ha demolido en lo que va de año 665 construcciones que se encontraban fundamentalmente en el dominio-público marítimo terrestre, lo que supone que ha aumentado considerablemente respecto a las llevadas a cabo en años anteriores. La demolición de construcciones ilegales es una de las actividades prevista en la futura Estrategia para la Sostenibilidad de la Costa Española con el objetivo de la recuperación total del dominio-público marítimo-terrestre.

Además, el Ministerio quiere terminar el deslinte de la zona de dominio público marítimo-terrestre de los 10.000 kilómetros de costa total. Hasta el momento, se ha deslindado el 79,15 por ciento, por lo que aún faltan unos 2.000 kilómetros de costa. Medio Ambiente también trabaja en la habilitación zonas transitables en 8.000 kilómetros de costa, de los que hasta ahora se han habilitado un 20 por ciento. El objetivo es que estos paseos, junto con los caminos verdes interiores en otros 8.000 kilómetros, estén listos en 2012.

El redactor del plan general de ordenación urbanística de Marbella, D. Manuel González Fustegueras, afirmó el pasado 15 de noviembre en el foro inmobiliario y construcción organizado por el periódico “Málaga Hoy” que “todos somos un poco responsables” del urbanismo que se realiza en el municipio malagueño de Marbella, así como que “la regularización de las 18.000 viviendas ilegales de la localidad es posible porque tiene cabida dentro de un modelo general”.

Además, según D. Manuel González Fustegueras, el plan general de Marbella es “el que han querido los marbellíes” y “nadie cuestiona el modelo del mismo”, pero sí quién paga las cargas derivadas de la normalización. El Plan propuesto para la ciudad “no es utópico pero sí difícil de conseguir”, añadió.

Por otro lado, concretó que el urbanismo en estos momentos padece tres problemas: el ambiental, que conlleva grandes consecuencias económicas y que afectan al turismo y con ello a los ingresos; social, ya que según apuntó la construcción de viviendas protegidas han caído hasta alcanzar un mínimo histórico; y político, que conlleva especulación con el uso del suelo.

El pleno del Ayuntamiento acordó el pasado 19 de julio de 2007 por unanimidad de los grupos politicos la aprobación inicial del plan general de Marbella. El documento se someterá a información pública por el plazo de dos meses dede la publicación de dicho acuerdo el pasado 30 de julio, en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga y en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía.

La alcaldesa de Marbella, doña Angeles Muñoz Oriol, manifestó en el pleno su intención de devolver al urbanismo de Marbella la legalidad y confianza de los ciudadanos, así como su compromiso de “cooperación  y lealtad institucional” con la Junta de Andalucía que espera sea recíproco.

En relación a la participación ciudadana, el Ayuntamiento ha puesto a disposición de los ciudadanos el plan general tanto en el Palacio de Congresos de Marbella como en la página web del Ayuntamiento. Asimismo, habrá dos consejos asesores, uno de carácter técnico y otro de carácter social. La aprobación definitiva del plan general de ordenación urbanística Marbella está prevista para el primer semestre de 2008.

El Ayuntamiento de Marbella ampliará el plazo de exposición pública del Plan General de Ordenación Urbana de Marbella hasta el próximo 15 de octubre, según ha informado la concejal delegada de Urbanismo, Alba Echeverria, quien ha asegurado que “con esta ampliación se pretende facilitar más la participación de las particulares o colectivos que quieran presentar sus alegaciones”. Con esta ampliación el gobierno municipal pretende además evitar una excesiva demora en la tramitación de este documento urbanístico, que se pretende aprobar  definitivamente  en 2008.

La edil de Urbanismo se ha referido también, para destacar su importancia, a la reunión de la mesa de participación ciudadana del plan general, cuya primera convocatoria tuvo lugar el pasado miércoles 12 de septiembre y en la que están representados los diferentes colectivos sociales, profesionales y políticos del municipio.

El pasado 27 de junio se llevó a cabo oficialmente la devolución por parte de la Junta de Andalucía de las competencias en materia de planeamiento urbanístico así como se entregó el documento de plan general de Marbella elaborado por el equipo redactor dirigido por D. Manuel González Fustegueras. A dicho acto comparecieron la alcaldesa de Marbella, doña Angeles Muñoz Oriol, la Directora General de Urbanismo, doña Felicidad Montero Pleite, el gerente de la oficina de planeamiento, don Jose María Ruiz Povedano y la concejala de urbanismo, doña Alba Echeverría Prados.

En dicho acto, hubo un compromiso de mutua colaboración  en materia de urbanismo entre ambas administraciones y la alcaldesa anunció el estudio del documento de plan general entregado para su aprobación inicial en la mayor brevedad de tiempo posible.

El pasado uno de junio, la Consejera de Obras Públicas, doña Concepción Gutierrez, presentó el documento elaborado por el equipo redactor del plan general de Marbella para su aprobación inicial. El documento establece un crecimiento del 31,2% del suelo urbano existente (15.830.303 m2), así como del 27,7% de habitantes.

Respecto a las viviendas, se prevén 18.407 viviendas, a las que hay que añadir 9.236 procedentes de las previsiones del plan de ordenación del territorio de la Costa del Sol. 

En relación a la normalización, en el documento se incluyen 18.000 viviendas y se incorporan los suelos de 3953 viviendas al proceso de planeamiento. Se excluyen del proceso  de normalización 752 viviendas (la mitad de ellas ocupadas) y 2 edificios hoteleros, detinándose los suelos de estas edificaciones a espacios libres y equipamientos públicos.

El pasado 29 de marzo, la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental presentó las líneas generales del avance del Plan Estratégico. En el acto se dio cuenta de algunas de las más de 400 actuaciones contempladas en el texto y que serán el fruto de los compromisos de los distintos municipios que integran esta mancomunidad.

El presidente de la Mancomunidad, Juan Sánchez, indicó que un buen número de propuestas está dirigido a la creación de nuevas infraestructuras y puesta en marcha de “políticas comunes” para los municipios miembros del órgano.

La gestora del Muy Ilustre Ayuntamiento de Marbella ha remitido varios informes a la Sala de lo contencioso del TSJ de Andalucía, elaborados por el vocal de urbanismo de la gestora, en relación a varios requerimientos relacionados con la ejecución de sentencias que declaran la nulidad de licencias urbanisticas.

En dichos informes se solicita a la Sala que, teniendo en cuenta la compleja situación del municipio y los esfuerzo de la gestora por la normalización de la situación del Ayuntamiento de Marbella, se pueda llevar a cabo la ejecución de las sentencias a través de la revisión del PGOU de Marbella, en el cual se contempla un capítulo específico para la normalización urbanística de las construcciones amparadas en licencias urbanísticas declaradas o a declarar nulas por los tribunales. 

El auto 1392/2006 de la Sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, de 21 de noviembre de 2006, ha acordado la desestimación de la medida cautelar solicitada por el partido popular de suspensión cautelar del acuerdo del Consejo de Gobierno de 20 de junio de 2006, por el que se atribuía a la Consejería de Obras Públicas la potestad de planeamiento del municipio de Marbella.

Mientras que la parte recurrente alegó la vulneración de la autonomía local en dicho acuerdo, así como la necesidad de dicha suspensión para la efectividad de la sentencia, el auto se basa fundamentalmente en la ausencia de dicha mora procesal por el hecho de que si la sentencia fuese favorable, la aprobación del PGOU de Marbella podría retrotraerse al momento anterior a la aprobación inicial de éste.